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申请公积金贷款需要满足什么条件?

栏目:住房公积金  作者:社保028  时间:2019-05-08

  住房公积金贷款买房是很多人买住房公积金的原因,因为住房公积金贷款利息低。那么申请住房公积金贷款需要满足什么条件呢?住房公积金贷款条件  1、申请人本人及单位按时

  住房公积金贷款买房是很多人买住房公积金的原因,因为住房公积金贷款利息低。那么申请住房公积金贷款需要满足什么条件呢?

住房公积金贷款条件

  1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上;申请人有稳定的工作,以及持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良记录;

  2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋,贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款,贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额,也不得超过房屋总价与首付款的差额;

  3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件;

申请公积金贷款需要满足什么条件? 第1张

申请公积金贷款有年龄要求吗?

  按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。?#28909;?0岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小年龄并没有限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

  此外,购买二手房的话,公积金贷款年龄?#19981;?#26377;所不同,一般情况下,申请人年龄和贷款年限之和,需要少于65年。例如,A年龄为30岁,那么可以申请最高35年的公积金贷款期限。

公积金贷款能贷多少?

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;而用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  ?#23548;?#21487;贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。

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